Partida registral, saneamiento, arras y firma: lo esencial para comprar un terreno sin sorpresas.
Comprar un terreno es una gran decisión. Para hacerlo con seguridad, ten en cuenta estos pasos:
1. Verifica la partida registral en SUNARP: confirma quién es el propietario y que no existan cargas ni gravámenes.
2. Revisa el saneamiento físico-legal: que los linderos y el área coincidan con lo inscrito.
3. Acuerda la separación (arras): un adelanto formaliza tu intención y retira el terreno del mercado mientras se preparan los documentos.
4. Firma de la minuta y escritura pública ante notario.
5. Inscripción en SUNARP a tu nombre.
Considera también los gastos notariales, los derechos registrales y el impuesto de alcabala cuando corresponda. En TERRA FIND acompañamos cada paso para que tu compra sea transparente y segura.